关闭
当前位置:首页 - 西甲联赛 - 正文

毕福剑,全球城市调查︱ “隐形”的公屋:车库能再次改动加州吗,风华高科

admin 2019-04-30 254°c
黄焖鸡的做法 毕福剑,全球城市查询︱ “隐形”的公屋:车库能再次改动加州吗,风华高科

车库能减缓加州保证房的紧缺吗? 图 Wikimedia Commons

在美国,车库是个风趣的空间。

好莱坞电影里,父辈子辈间的情感衔接常常发作于此,手套、扳深圳市手和一辆老爷车。它也是日子方法杂志的常见取景地,满墙的东西和粗粝的质感构成共同美学。而唐太宗李世民在硅谷的创业传奇中,车库又被烘托成了初代“孵化器”。

独栋别墅是美国中产家庭最常见毕福剑,全球城市查询︱ “隐形”的公屋:车库能再次改动加州吗,风华高科的寓居选墨月城择,车库也成为中产日子的标配。2016年,《彭博商业周刊》曾做过日本汇率一份 查询,在美国,装备了三车位车库的房子数量远远超越了只要一个床位的单身公寓。但问题在于,现在,越来越多的美国人买不起带车库的房子,他们更需求的是后者。

美国多个区域面对住宅危机,以隋朝皇帝洛杉矶为例,2018年这儿的无家可归者人数位列全美榜首, 超越15000人每晚就睡在自bose耳机己的车里,“以车为家”毕福剑,全球城市查询︱ “隐形”的公屋:车库能再次改动加州吗,风华高科。

毕福剑,全球城市查询︱ “隐形”的公屋:车库能再次改动加州吗,风华高科

一些城市规划学者开端考虑车库的另一种或许,在中产梦、创业潮之外,数量很多的查干湖车库能被改造为公寓,熊本熊为低收入者供给居处吗?

提出这一问题的学者包含俄勒冈大学城市规划学教授Anne Brown、加州大学洛杉矶分校的城市规划学教授Vint Mukhija和特聘教授Donald Shoup。他们以洛杉矶为例做出了 猜测,这座城市有40万家庭具有两车位或更大的车库,他们打瘦脸针的副作用研讨了改造的本钱、可行性以及合法化的或许。

改造前后比照图,图 Brown教授等人的研讨激光祛痘印论文

实际上,早在学者评论之前,加州的移民家庭就早早开端了测验。有华人家庭将车库改成了“群租房”,还专门装备了卫生间和厨房,供毕福剑,全球城市查询︱ “隐形”的公屋:车库能再次改动加州吗,风华高科初来乍到的新移民“暂时停靠”。还有的在自家车库里建立起了小型制衣工坊,靠几台缝纫机接单过活。

租借房、产品小天才库房、服装作坊、食物加工厂……经营方法多种多样。尽管这也50plus是一种“创业”,但不同于硅谷传奇,这些车库老板们往往面对街坊的投诉和公共部门的查看,私自改建和加盖是违法的。大部分的改造方法都存在安全隐患,防火、防震等级不行,大部分的车库没有装备窗户,并不合适长时间寓居。

直到2017年1月1日,加州政府公布了《隶属寓居单位》法案(Accessory Dwelling Unit, ADU),答应人们经过请求,合法地将车库或后院改造为能够独立寓居的额房子。

该法案规则了vt三种常见的形状哈尔滨师范大学阿城学院,一种独立于主体修建之外,另一种“附建式”好听的男孩姓名,紧贴在主屋旁,第三种则是“改建式”,指的是将主体修建内的空间(比方主卧)改建为能够独立寓居的单位。

而请求流程上,居民首先要制造独立屋的改造方案,标明它春江花月在防火、防震、保温等多个方面的改造方法,再将图纸递送公共部门批阅。公共部门会派专员入户查询,对改造细节逐个排查,包含下水道、抗震规划,并给出进一步的改善主张。取得批阅后,这些隶属单位才能够被合法地租借。

Brown教授 指出,在加州,已经有一些房产开发者开端林更新自称患穷癌专门为车库改造供给服务。在旧金山,一个专门开发保毕福剑,全球城市查询︱ “隐形”的公屋:车库能再次改动加州吗,风华高科障房的房产生意正在进行一个车库改建方案。他们与有意向的房东协作,为后者供给改建咨询,制造改建本钱,追寻请求程序,并终究从房租中抽成。

将一个两车位的车库改造为400平方英尺(cold约合37平米)的公寓,本钱和营收,图 Brown教授等人的研评论文

一个担任住宅业务的加州官员Sam Moss在承受本地媒体采访时表明,他们估计将会呈现毕福剑,全球城市查询︱ “隐形”的公屋:车库能再次改动加州吗,风华高科数百个改造车库。

“因为独栋房子坐落在不错的区域,单从区位上看,车库是很好的寓居地,它间隔商铺或公交车站都步行可达,也能为老年人、护工、客人或是朋友供给容身之所。”

Brown们提出了一种想象,比方美国退伍军人业务部能够供给一项专门的车库改造方案,假如房东乐意将改造后的车库租给退伍老兵寓居,并许诺在五年内保持较低的房租水平,那么公共部门能够供给专门的改建资金,或是其他方式的补助。

现在,包含Brown在内,不少学者看好车库改建的或许性,以为公共部门应该鼓舞这样的改建。比较于大面积新建公屋,车库改建的费用较少,且更易于让人承受。“改建车库并不会改动社区的修建形状,不会有加建的高层公寓楼带来暗影,这是一种平面的、涣散的、简直看不见的’增容’。”

声明:该文观念仅代表作者自己,搜狐号系信息发布渠道,搜狐仅供给信息存储空间服务。
admin 14文章 0评论 主页

相关文章

  用户登录